Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

Ипотечные кредиты продолжают пользоваться популярностью, несмотря на финансовый кризис. Для облегчения выплат по ипотеке разработана специальная программа помощи гражданам. В 2020 году Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию продолжает осуществлять компенсации по жилищным кредитам.

Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг. Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля 2015 года, подписанного главой кабинета министров Дмитрием Медведевым.

Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

Размеры государственной помощи

Фиксированной суммы, которой может воспользоваться молодая семья, не установлено. Есть определённые условия, при которых возможно погашения долга в размере до 1 млн. рублей:

  • рождение ребёнка поможет получить компенсацию семье за 18м² жилой площади;
  • появление второго малыша позволяет получить помощь на дополнительные 18м² жилья;
  • решение завести третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (это зависит от стоимости и площади квартиры).

В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки. В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс. рублей.

Кто имеет право на получение субсидии

Помимо рождения детей воспользоваться правом на частичное погашение долга могут следующие категории граждан:

  • опекуны или усыновители несовершеннолетних детей;
  • участники войны, получившие звание ветерана;
  • родители, имеющие ребёнка инвалида;
  • инвалиды определенных категорий.

Существует ряд жизненных обстоятельств, при которых добросовестный заёмщик может претендовать на возврат денежных средств:

  • общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
  • увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
  • после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней.

На полное погашение долга не стоит рассчитывать. Но приятные моменты в виде снижения процентной ставки или частичного погашения долга, могут стать существенной поддержкой для семьи, оказавшейся в затруднительной финансовой ситуации.

  • Все льготные положения имеют свои сроки действия, поэтому не затягивайте со сбором необходимых документов, если появляется новое направление в программе.
  • Начало 2018 года принесло заманчивое предложение о предоставлении дополнительной субсидии, но огромное количество обращений от желающих этим воспользоваться привело к резкому закрытию проекта, в связи с тем, что закончились выделенные финансовые средства.
  • Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г. Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

Порядок оформления

Воспользоваться госпрограммой достаточно просто – необходимо предоставить стандартный пакет документов в кредитное учреждение, выдавшее ипотечный заём:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • полный договор займа на квартиру или дом;
  • справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  • справка с работы о доходах;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  • если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  • справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  • справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
  • договор о долевом участие (для новостроек);
  • оценка стоимости залогового имущества;
  • справка из банка о графике платежей;

Также потребуются документальные доказательства возникших материальных трудностей:

  • справка о постановке на учёт в центре занятости, в случае безработицы;
  • справка об уменьшение заработной платы на предприятии, с копиями приказов об уменьшении окладов;
  • всевозможные выписки из больничных карт, если погашению долга препятствуют какие-либо заболевания.

Все документы из ЕГРП выдаются на платной основе. В случае отказа в предоставлении субсидии деньги не возвращаются. Стоит хорошо изучить положения о назначении помощи, чтобы избежать напрасных денежных расходов.

Стоит помнить, что каждое отдельное финансовое учреждение оставляет за собой право устанавливать сроки, согласно внутреннему распорядку. В случае необходимости срочного оформления документов, существует возможность написать письменное заявление в банк, с просьбой ускорить проверочный процесс.

Порядок выплат

Частичное или полное погашение ипотеки за счёт государства происходит в несколько этапов:

  1. Во избежание траты государственных средств не по назначению, деньги переводятся на специальный счёт, с которого автоматически выполняется погашение.
  2. Если во время заключения договора в семье рождается ребёнок, государство предоставляет дополнительные 5% субсидии.
  3. Все участники программы получают сертификат, подтверждающий статус льготника.
  4. Погашение кредита по государственной программе проходит во всех банках Российской Федерации.
  5. Помощь ипотечникам предоставляется единожды.

Основные требования к жилью и заёмщикам

Для получения льготной субсидии квартира или дом должны отвечать следующим требованиям:

  1. Заёмное жильё должно быть единственным для владельцев.
  2. Стоимость квартиры не должна быть выше более, чем на 60% стоимости аналогичного жилья в регионе, по данным Федеральной службы государственной статистики.
  3. Площади не должны превышать следующих размеров:
  • однокомнатные – 46м²;
  • двухкомнатные – 65м²;
  • трёхкомнатные – 85м².

Правила не распространяются на семьи, имеющие на иждивении 3 и больше несовершеннолетних детей. Для заёмщика обязательным является наличие гражданства России.

Плюсы и минусы

К плюсам можно отнести довольно внушительный размер материальной помощи, которая существенно облегчает жизнь заёмщика. В то же время непрозрачность процедуры, большой список документов, платные справки из Государственных реестров и отсутствие объяснений в случае отказа делают процесс получения помощи утомительным.

Смело можно сказать, что программа является хорошей поддержкой для жилищных заёмщиков, оказавшихся в стеснённых финансовых обстоятельствах. Но механизм получения нуждается в значительных доработках. Первой из них должна стать максимальная прозрачность всех этапов оформления такой необходимой помощи молодым семьям.

Заметьте, основная направленность программы нацелена на предотвращение демографического кризиса в стране. Помимо жилищных субсидий государство активно развивает социальную поддержку семей с детьми, поэтому правила финансирования ежегодно изменяются, необходимо тщательно следить за новыми законопроектами, чтобы не упустить свой шанс воспользоваться льготами.

Государственная программа помощи ипотечникам – условия и порядок получения субсидии в 2020 году Ссылка на основную публикацию Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г. Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

Источник: https://FreeLawyer.guru/kredit/gosudarstvennaya-pomoshh-ipotechnikam.html

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2020 году

При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая работает с 1 января 2019 года. 3 июля 2019 года Президент В. Путин подписал закон о выплате 450 тыс. многодетным, который вступил в силу с этого же дня.

Это значит, что семьи с 3 и более детьми могут теперь участвовать в этой госпрограмме и подавать заявление на погашение части ипотечного кредита (но с учетом некоторых нюансов).

Условия предоставления такой выплаты утвердили в соответствующем Постановлении Правительства № 1170 от 07.09.2019 г. В силу этот документ вступает с 25 сентября 2019 г., после чего многодетные семьи могут обращаться за получением 450 тысяч рублей на ипотеку.

Внимание

Согласно закону, получить 450 тысяч рублей на ипотеку смогут многодетные семьи, у которых третий либо последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. То есть семьи, в которых третий, четвертый и т.д. ребенок родились до конца 2018 года, участвовать в программе не смогут.

Напомним, что погашать за многодетных 450 тыс. ипотечного кредита предложил Президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию.

Президент тогда поручил Правительству внести в законодательство все необходимые для этого изменения в срок до 25 марта 2019 г.

Однако, разработка документа немного задержалась, и закон в окончательном содержании был подписан только 3 июля 2019 года.

В. Путин про 450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

20 февраля 2019 года Президент В. Путин предложил выплачивать многодетным семьям 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита. Такая мера действует уже с 01.01.2019 г.

Как отметил в своем выступлении Президент, предложенное им нововведение стало возможным в 2019 году благодаря «устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства».

Расходы на финансирования новой программы льготной ипотеки для многодетных семей будут предусмотрены в госбюджете на текущий год, при необходимости Правительством и Госдумой будут внесены соответствующие поправки в закон о бюджете.

«Деньги большие», — подчеркнул в своем обращении Владимир Путин.

Предварительные расходы государства на списание 450000 по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка оцениваются в десятки миллиардов рублей ежегодно.

Ориентировочные суммы расходов в течение ближайших 3 лет, озвученные в докладе Президента, и возможное число получателей выплаты на частичное погашение ипотечного кредита приводятся в таблице ниже:

Год
Расходы на финансирование выплат, млрд руб.
Возможное число получателей выплаты, тыс. семей
2019 26,2 58,2
2020 28,6 63,6
2021 30,1 66,9

Ожидалось, что предложениями Президента будет дополнен законопроект «О статусе многодетной семьи» (точное название — «Об основах правового положения многодетных семей в Российской Федерации»), который разрабатывается в Совете Федерации. Однако, условия программы гос. поддержки семей с тремя и более детьми решили закрепить в отдельном федеральном законе № 157-ФЗ, подписанном Президентом 3 июля 2019 г.

Закон о компенсации ипотеки для многодетных семей

3 июля 2019 года Владимир Путин подписал закон о компенсации 450000 рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:

Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.Закон о компенсации ипотеки многодетным семьям

Как получить 450 тысяч на ипотеку (условия и порядок предоставления)

Предложения Владимира Путина по поддержке многодетных семей были детально проработаны профильными ведомствами. 29 апреля 2019 года был опубликован проект Постановления Правительства об основных условиях реализации гос. программы поддержки семей с тремя и более детьми. Однако, чуть позже все предусмотренные условия по программе решили закрепить в федеральном законе.

Из указанных в тексте закона условий программы можно выделить следующие:

  1. Поддержка будет осуществляться семьям, в которых третий и последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. Кроме того, участвовать в программе могут граждане РФ, усыновившие третьего или последующего ребенка, родившегося в указанный период.
  2. В законе нет ограничений по возрасту старших детей. То есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет.
  3. Право на участие в программе есть как у матери третьего или последующего ребенка, так и отца. Однако, выплата не распространяется на третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.
  4. Поддержка предоставляется только гражданам РФ, получившим ипотечный кредит в российских банках или АО «ДОМ.РФ». Целью кредитного договора должно быть приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком у юридического или физического лица по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. То есть выплату можно получить, если кредитный договор заключен на приобретение:
    • квартиры в новостройке;
    • квартиры на вторичном рынке;
    • объекта ИЖС;
    • земельного участка для ИЖС.
  5. Закон устанавливает ограничение по дате заключения кредитного договора — не позднее 1 июля 2023 года. Граждане, оформившие ипотечный кредит до вступления в силу закона, тоже смогут получить 450 тыс. от государства.
  6. Размер выплаты определяется как 450 000 рублей, но не более фактического остатка по кредиту и суммы начисленных процентов за пользование кредитом.
  7. Выплата 450 т. р. будет осуществляться из собственных средств АО «ДОМ.РФ», которое затем получит возмещение из госбюджета. Средства будут направляться на банковский счет кредитора или организации, которой перешло право требования по ипотечному жилищному кредиту.

Внимание

Средства на погашение кредита (или его части) предоставляются однократно. Повторно погасить 450 тысяч ипотечного кредита нельзя, так как АО «ДОМ.РФ» будет вести реестр заемщиков, которым оказана такая гос. поддержка.

Также известно, что новую субсидию в размере 450000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее).

Читайте также:  Ограничение и лишение родительских правах: основания, порядок и последствия

Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тыс. рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита.

А в большинстве регионов страны эта сумма уже составляет существенную часть от общей стоимости квартиры.

Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.Фото pixabay.com

Куда обращаться и какие нужны документы

Средства в объеме не более 450 тыс. рублей банку будет перечислять АО «ДОМ.РФ» с целью погашения части долга по ипотеке при рождении в семье заемщика третьего и последующего ребенка.

Поэтому для участия в программе поддержки многодетных семей необходимо будет обращаться к банку-кредитору с заявлением и документами, подтверждающими соответствие заемщика условиям госпрограммы.

Для участия в программе необходимо будет предоставить следующие документы:

  • кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилого помещения (в том числе, жилого помещения с земельным участком);
  • свидетельства о рождении детей.

Кредитная организация (банк) направит документы и заявление в ДОМ.РФ, где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер гос. поддержки. В случае положительного решения по заявлению, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Внимание

Затраты, понесенные АО «ДОМ.РФ», будут компенсированы в виде субсидий, ежемесячно предоставляемых Минфином РФ.

На какие моменты нужно обратить внимание

Перечислим некоторые нюансы и тонкости участия в программе о компенсации 450 тысяч по ипотеке:

  1. Размер выплаты определяется как 450 000 рублей, но не более остатка кредита и суммы начисленных процентов. Если остаток меньше 450 тыс., то выплатят только эту сумму. При этом оставшиеся средства до 450 тыс. руб. не компенсируются (они вернутся в бюджет).
  2. Участвовать в программе можно только один раз (то есть только один ипотечный кредит). Повторно получить выплату нельзя, даже в случае:
    • рождения еще одного ребенка;
    • оформления еще одной ипотеки.

    Даже если первая ипотека была погашена меньше чем на 450 т. р., перечислить остаток в счет погашения другого кредита тоже нельзя.

  3. Договор ипотечного кредитования должен быть оформлен до 1 июля 2023 г. Если ипотека взята до начала программы (31.12.2018 года), получить 450 тысяч рублей тоже можно. Рефинансирование тоже не влияет на участие в программе.
  4. Не предусмотрено обязательное выделение долей детям, как это установлено для материнского капитала.
  5. Участвовать в программе может заемщик или созаемщик по кредиту. Это может быть мать или отец (обязательно граждане РФ). При этом дети тоже обязательно должны быть гражданами РФ.
  6. В программе нет ограничений по возрасту участников, их статусу либо доходам. Это могут быть как малоимущие семьи, так и обеспеченные, как молодые родители, так и в возрасте.
  7. Третий или последующий ребенок должен родиться в 2019, 2020, 2021 либо 2022 году. Аналогичное правило установлено и для усыновленных детей. При этом не имеет значения, был ли на тот момент у семьи ипотечный кредит, либо его оформили позже (по закону его можно оформить до 01.07.2023 г.)
  8. Можно одновременно использовать и другие меры поддержки многодетных: семейную ипотеку под 6%, маткапитал и т.д.
  9. 450 тыс. руб. нельзя использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Этими средствами можно погасить только уже оформленный кредит.
  10. Платить НДФЛ с суммы выплаты не требуется.
  11. При погашении части кредита государством, семья теряет право на часть налогового вычета при покупке недвижимости (как и с маткапиталом).

    Например, стоимость квартиры равна 1,8 млн руб., то есть можно получить вычет НДФЛ в размере 234 тыс. руб. Если государство погасило за семью 450 тысяч, сумма вычета уменьшится на 58,5 тыс. руб., а семья сможет вернуть себе только: (1 800 000 — 450 000) × 13% = 175 500 рублей.

Внимание

17 сентября 2019 года было официально опубликовано Постановление Правительства № 1170 от 07.09.2019 г., в котором предусмотрены условия и правила предоставления субсидий из федбюджета для Дом.РФ (оператора по этой программе). В законную силу оно вступает через 7 дней после официального опубликования. Поэтому только с 25 сентября 2019 г. Дом.РФ принимает заявки от банков.

Поддержка многодетных семей

Предложенные Президентом в ежегодном послании к Федеральному Собранию меры по поддержке семей с детьми не ограничиваются возможностью списания 450 тысяч за ипотеку. Помимо этого, были предложены также и другие меры поддержки многодетных семей:

  1. Увеличить для многодетных семей льготу по налогу на недвижимое имущество по принципу «чем больше детей, тем меньше налог» — а именно, дополнительно освобождать от начисления налога на имущество по 5 квадратных метров жилья за каждого ребенка в квартире и по 7 квадратных метров — в индивидуальном жилом доме.

    Пример Если в квартире проживает трое детей, то дополнительно к предоставляемой сейчас льготе в размере 20 кв. м площади жилья от налогообложения будет освобождено еще дополнительно 3 × 5 = 15 кв. м квартиры, т.е. в совокупности 20 + 15 = 35 кв. м жилого помещения не будут облагаться налогом на имущество.

  2. По аналогии с пенсионерами и гражданами предпенсионного возраста, предлагается полностью освободить от уплаты земельного налога участки площадью до 6 соток, принадлежащие многодетным семьям.
  3. Продлить на весь срок выплаты ипотечного кредита действие льготной ипотечной ставки под 6 процентов годовых при рождении второго, третьего или последующего ребенка начиная с 1 января 2018 года (так называемая программа льготной ипотеки для семей с детьми). Ранее такая льгота полагалась только на первые 3 или 5 лет кредита соответственно на второго ребенка или третьего (последующих).

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

Источник: https://LgotOtvet.ru/news/450-tysjach-na-ipoteku-mnogodetnym/

Помощь в погашении кредита многодетным семьям: как её получить

Всем привет! Сегодняшний рассказ о том, как получить помощь в погашении кредита многодетным семьям и в чем она заключается.

Многодетной может считаться семья, в которой в момент обращения за помощью в погашении кредита, воспитывается три или более несовершеннолетних детей.

Однако дети старше 18 лет тоже могут учитываться, если они:

  • проходят в данный момент срочную службу в Вооруженных Силах страны;
  • проходят обучение в вузе или получают среднее специальное образование на бюджете.

Последний пункт действует до момента получения ребенком образования (до 23 лет). В регионах страны разные определения статуса многодетной семьи.

Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

Существует ряд государственных и банковских программ оказания помощи в погашении кредита для многодетных семей.

На какую помощь могут претендовать многодетные семьи

Семья, признанная многодетной, может при погашении ипотечного кредита рассчитывать:

  • на сниженную процентную ставку до 6% годовых (до 5% в год для семей Дальневосточного региона);
  • оформить ипотеку по программам «Доступное жилье» или «Молодая семья». Преимущества программ заключаются в низких годовых процентах. При рождении ребенка может быть оформлена отсрочка платежа или уменьшена сумма первого взноса;
  • использование маткапитала. Сертификатом можно воспользоваться как для совершения первоначального взноса, так и для погашения ипотечного займа;
  • воспользоваться госпрограммой по погашению 450 тыс. ₽ ипотечного займа за счет государства.

В ряде регионов страны существует несколько дополнительных программ поддержки молодых многодетных семей.

Наличие, условия и требования таких программ нужно узнавать в Управлении соцзащиты по месту жительства.

Банки оказывают многодетным семьям следующую помощь:

  • выдача долгосрочных займов;
  • проведение реструктуризации кредита с уменьшением ежемесячного взноса или снижением ставки;
  • выплата государством 18% суммы стоимости жилья при рождении ребенка;
  • субсидирование ипотечной ставки, если многодетная молодая семья приобрела новую квартиру.

Помощь в погашении займа при рождении ребенка

Ряд банков страны оказывают помощь семьям в погашении кредита при рождении ребенка. Она заключается в таких мероприятиях:

  • реструктуризация задолженности;
  • отсрочке платежей;
  • погашение ежемесячных взносов за счет государства.

Помощь многодетной семье в погашении ипотеки при рождении нового члена семьи может заключаться:

  • в использовании материнского капитала;
  • в участии в региональных программах;
  • в получении 450 тыс. ₽для списания задолженности.

Чтобы многодетная семья получила помощь, нужно чтобы родители были официально зарегистрированы, не имели просрочек по кредитам, и участвовали в программе по улучшению жилищных условий от Управления соцзащиты.

Льготы многодетным матерям

Если многодетная мать является одиночкой, она может участвовать в госпрограммах «Молодая семья», «Материнский капитал» и др.

Размер госпомощи по первой программе может достигать 1 млн ₽, однако деньги могут быть потрачены на покупку жилья, постройку частного дома, первоначальный взнос на строящееся жилье или оформление ипотечного займа.

Для получения денег нужно:

  • иметь российское гражданство;
  • быть моложе 35 лет;
  • иметь минимальный доход.

Помимо этого площадь жилья, в котором проживает многодетная семья, должна быть признана не соответствующей нормам Жилищного кодекса страны.

Куда обратиться

Чтобы получить госпомощь, семье нужно иметь или получить статус многодетной. Следует посетить местное отделение Управления социальной защиты и представить там следующие документы:

  • Заявление о предоставлении госпомощи.
  • Ксерокопии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении).
  • Документ, подтверждающий доходы.
  • Свидетельство о браке или документ, подтверждающий расторжение брака.

Как получить помощь в погашении кредитов

Если возникают просрочки по текущему кредиту, члену многодетной семьи, оформлявшему заем, нужно обратиться в банк и объяснить причины невыполнения кредитных обязательств.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств (потеря работы, сокращение, болезнь), их необходимо подтвердить документально и попросить о проведении реструктуризации или оформлении займа на рефинансирование.

Подобрать выгодные условия последнего помогают брокерские организации, имеющие соответствующую аккредитацию. Самостоятельно сделать это будет сложно.

Если потребительский кредит в данный период гасить сложно, можно воспользоваться услугой кредитных каникул.

Она предусматривает отсрочку ежемесячного взноса на короткий период без негативных последствий для кредитной истории. Каждый банк самостоятельно определяет срок кредитных каникул.

Для получения этой услуги нужны веские аргументы, однако в некоторых банках кредитные каникулы оформляют по желанию заемщика.

Каждая банковская организация устанавливает индивидуально:

  • период кредитных каникул (минимально и максимально доступные сроки);
  • нюансы полной или частичной отсрочки;
  • возможность пролонгации кредитного договора;
  • возможность увеличения процентной ставки при подключении услуги.

Иногда для подключения кредитных каникул нужно внести небольшую сумму. При кредитных каникулах задолженность не уменьшается.

Просто увеличивается период кредитования. Условия оговариваются персонально с каждым клиентом.

Госпомощь на погашение ипотеки многодетным семьям

Летом этого года (03.07.2019 г.) Президент страны подписал Федеральный Закон за № 157, предусматривающий государственную помощь в погашении кредита на ипотечное жилье для многодетных семей. С 25.09.2019 г. российские банки стали выдавать эту помощь.

Суть закона в следующем:

Источник: https://onlinebankir.ru/pomoshh-v-pogashenii-kredita-mnogodetnym-semyam/

Ипотека для многодетных семей в 2020 году

  • Обеспечение жильем многодетных семей является одной из основополагающих задач государства.
  • Поскольку в результате такой социальной помощи улучшается демографическая обстановка в нашей стране.
  • В данной статье рассматриваются вопросы, связанные с оформлением ипотеки для многодетных семей, а также требования банков, необходимые документы и другие особенности.

Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

Правовые основы

Многодетной семьей в России признается супружеская пара, воспитывающая трех или более детей, независимо от того, родные ли это дети или приемные.

Правительством РФ была введена  Федеральная программа «Доступное жилье», которая направлена на обеспечение таких семей жильем.

  1. Программа предназначалась для обеспечения жильем по льготным условиям или с компенсацией части затрат бюджетными средствами.
  2. Обеспечивать большую семью трудно в финансовом плане, в особенности в условиях экономического кризиса, а тем более приобрести квартиру, которая бы позволяла вместить всю семью.
  3. В результате чего сейчас действует специальная социальная ипотечная программа для многодетных семей, которая позволяет получить реальную поддержку от государства.
Читайте также:  Решение суда о взыскании алиментов в твердой денежной сумме в 2020 году: судебная практика

Участие в программе дает возможность оформить ипотечный кредит, при этом не предъявляется требование, чтобы семья была полной.

Заключить договор ипотеки по такой программе может мать или отец-одиночка, при наличии 3-х и более детей.

Эта программа кредитования является единственным вариантом обзавестись жильем для многих многодетных семей.

Программа ипотеки

  • Государственные программы помощи для многодетных семей существуют в нашей стране уже продолжительное время.
  • Множество соотечественников уже воспользовались такой программой и проживают в своем новом просторном жилье, купленном с использованием субсидий.
  • К примеру, у многодетных семей, вставших в очередь для участия в программе «Доступное жилье» имеются определенные варианты льготных условий ипотеки:
 Местные органы власти По месту регистрации многодетной семьи, должны оплатить 1/3 стоимости покупаемой недвижимости за счет средств регионального бюджета
 Ежемесячные субсидии для таких семей могут предназначаться для погашения кредита в соответствии с графиком
 При рождении в многодетной семье еще одного ребенка по социальной государственной программе может быть списано до 18% от суммы предоставленной ипотеки
 При покупке жилья в ипотеку из бюджета погашается более 30 кв. метров покупаемой недвижимости что значительно улучшает финансовое положение заемщиков, в особенности, если цена квартиры высока
 С помощью средств материнского капитала У многодетных семей, как и у других семей в России, имеется право на оплату кредита за счет маткапитала

В каждом субъекте России действуют отдельные льготы из вышеуказанного перечня или все в совокупности.

Льготы в регионах

Несмотря на то, что в регионах имеются свои финансовые проблемы, связанные с текущими задачами, на региональном уровне достаточно эффективно развито финансирование для обеспечения жилплощадью семей с 3-мя детьми и более.

В субъектах РФ действуют различные программы, которые позволяют упростить задачи, связанные с улучшением жилищных условий для многодетных семей.

Кроме федеральной государственной поддержки семей, существует региональная программа материнского капитала. На уровне субъекта выделяются дополнительные бюджетные средства для поддержки семей.

Для многодетных семей предусматривается единовременная субсидия (от 100 до 300 тыс. руб.) кроме федеральной помощи.

Такие меры поддержки могут быть направлены на внесение первоначального взноса по ипотечному займу, а также для оплаты основной задолженности.

В некоторых областях страны удачно вводятся программы, направленные на безвозмездную передачу в собственность земельных участков, которые позволяют осуществлять на них жилую застройку.

Поэтому перед тем, как подавать заявку в банк на ипотеку, следует тщательно изучить существующие государственные меры содействия, на которые имеет право многодетная семья, как на федеральном, так и на региональном уровне.

Ипотека для многодетной семьи

Ипотека для многодетной семьи имеет доступный характер для такой категории граждан:

 Процентная ставка по кредиту для «больших» семей Существенно понижена, по сравнению со стандартной ипотекой
 Первоначальный взнос составляет от 10% от общего размера ипотечного займа, при этом в качестве него может быть внесен полученный материнский капитал
 Продолжительный срок кредитования позволяет семьям погашать кредит суммами, которые существенно не скажутся на месячном бюджете семьи
 Семьи, имеющие трех и более детей, ожидающие получения недвижимости длительный срок имеют право на получение из бюджета 50% средств, требующихся для оплаты найма жилья
 Списание кредита при рождении еще одного ребенка в многодетной семье в результате чего семья получает еще большую финансовую выгоду

При помощи различных социальных госпрограмм многодетные семьи могут подобрать для себя тот или иной ипотечный продукт.

К примеру, после рождения 3-го ребенка бесплатно предоставляется земельный участок под постройку индивидуального жилого дома.

Оформив данный участок, семья имеет возможность взять кредит на строительство жилого дома, передав этот земельный участок в залог банку.

Как получить?

Льготная ипотека для многодетных семей является способом улучшить условия проживания для множества граждан России.

Смысл ипотеки сводится к тому, что родители получают ипотечный займ под залог недвижимости.

В качестве объекта залога может передаваться как приобретаемая, так и другая недвижимость.

Оформление ипотеки многодетной семьей почти ничем не различается от обычной процедуры заключения ипотеки.

Выгодность данной программы для семей в 3-мя и более детьми заключается в возможности оплаты ипотечного кредита частично за счет государства.

Помимо этого, проценты по социальной ипотеке уменьшены сравнительно с обычными ставками по ипотеке, установленными в банках РФ.

Выбор банка

Во многих банках, действующих на территории страны, действуют специальные программы, которые направлены в отношении особой категории населения  — многодетных семей.

Тарифные ставки по подобным банковским продуктам более льготные, чем обычные.

Выгодная ипотека на квартиру в новостройке смотрите статью: ипотека на новостройки.

Наиболее выгодные условия кредитования такой категории населения предоставляют надежные кредитные организации:

Сбербанк В сбербанке допускается возможность привлечения до 3-х созаемщиков. Такой обеспечительный способ позволяет повысить вероятность одобрения заявки. Первоначальный взнос составляет от 20% от общей суммы кредита, однако может быть использован материнский капитал. Срок кредитования до 30-ти лет. Процентная  ставка по ипотеке – от 8% годовых. Последние условия программы дают отсрочку на исполнение сроком 3 года при рождении еще одного ребенка в такой семье.
 АО «ДОМ.РФ» (до марта 2018 — «Агентство ипотечного
жилищного кредитования» (АИЖК)
100% акций ДОМ.РФ принадлежит государству в лице Росимущества. Организация предлагает многодетным семьям получить кредит на выгодных условиях. Процентная ставка составляет от  6%, при покупке квартиры в новостройке, и 10% на покупку вторичного жилья. Размер первоначального взноса – 10%. Расчет суммы месячного платежа выполняется так, чтобы она не превышала 45% от совокупного месячного семейного бюджета

Условия банков

Банки предъявляют определенные условия в отношении заемщиков, имеющих 3 и более детей, которые сходны с требованиями по стандартной ипотеке.

Требования делятся на 2 группы — в отношении покупаемой недвижимости и в отношении заемщиков:

 Условия к заемщикам
  • Необходимы документы, которые подтверждают статус многодетной семьи;
  • Участие в льготной программе на улучшение условий проживания;
  • Регистрация в регионе, где расположен банк;
  • Официальное трудоустройство;
  • Документы, подтверждающие доходы заемщика и супруга
Условия к  приобретаемой квартире Как правило, предъявляются следующие требования: 

  1. Техническое состояние, наличие инженерных коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ).
  2. Год постройки, степень износа учитываются банком.
  3. Жилой дом, в котором покупается квартира, не относится  к аварийному или ветхому жилью.
  4. Соответствие санитарным нормам (санузел, кухня).
  5. Соблюдение норм представления квадратных метров на члена семьи  (конкретное количество кв. метров зависит от региона)

В большинстве случаев банки требуют внесение начального взноса  по ипотеке, размером от 10% от суммы кредита, но в качестве него могут использоваться средства материнского капитала.

Процентные ставки

  1. Ипотека для многодетных семей относится к социальным мерам, предназначенным для помощи граждан, которые нуждаются в собственном жилье.
  2. Государство оказывает поддержку для того, чтобы жизнь таких семей была комфортной.

  3. Но конечная реализация программы ложится на плечи банков, которые являются коммерческими компаниями и осуществляют предпринимательскую деятельность с целью получения прибыли.

  4. Льготные программы кредитования действуют в банках в результате того, что государство возмещает организациям  их затраты по ипотеке по пониженным ставкам.

  5. Специальные условия в отношении многодетных семей заключаются в понижении процентных ставок по ипотеке, а также в увеличении срока кредитования.
  6. Кроме того, разрешается оплата займа частично за счет материнского капитала.

  7. Однако, несмотря на субсидии со стороны государства, не во всех банках предоставляется помощь семьям с тремя и более детьми.

Например, во многих кредитных организациях ипотеку можно получить под 12,5 -13% годовых, а в Сбербанке ипотеку можно получить по ставке 9,5%, в банке ВТБ – под 9,2%, в ДОМ.РФ – по ставке 6% годовых при покупке квартиры в новостройке.

Необходимые документы

При принятии решения между супругами о необходимости покупки нового жилья, нужно прежде всего собрать требуемые документы для подачи в банк:

 Паспорта супругов и поручителей Сотруднику банка подаются копии и оригиналы паспортов граждан
Справка о составе семьи а также свидетельства о рождении на всех детей
 Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выкопировка из трудовой книжки подтверждающие трудоустройство заемщика и его доходы
Свидетельство о регистрации брака Копия и оригинал, документы о присвоении статуса многодетной семьи
Документы из местной администрации о необходимости в улучшении жилищных условий
 Документы на залоговую недвижимость Например, свидетельства на право собственности земельным участком (при наличии)
 Документы покупаемое жилье Технический паспорт квартиры и т.д. (получается у продавца)

Погашение ипотеки

Программы ипотеки для многодетных семей имеют возможность оплаты кредита дополнительными вариантами:

 С помощью средств материнского капитала и регионального капитала
 При помощи средств местного бюджета предоставляемых в качестве материальной поддержки семьям

Кроме того, при рождении ребенка после получения кредита на недвижимость за счет бюджетных средств заемщики могут списать до 18% от размера займа.

Особенности программы

Государственная поддержка предоставляется многодетным семьям, однако в некоторых случаях в ней может быть отказано:

 Отрицательная кредитная история В случае ранее допущенных просрочках по кредитам или если  имеются другие открытые займы, банк может не одобрить заявку заемщика на оформление льготной ипотеки
 Уровень дохода Потенциальный заемщик должен иметь официальное трудоустройство, и предоставить справку о величине своего дохода. В случае недостаточности получаемого дохода допускается привлечение поручителей или созаемщиков
 Подтверждение статуса многодетной семьи Удостоверяющие документы получаются в Пенсионном фонде России, а для их получения потребуется время, то нужно учитывать при подаче заявки. Отсутствие справки, подтверждающей статус семьи, приведет к отказу в оформлении льготной ипотеки

Многодетные семьи имеют право на комфортные условия проживание, чтобы на каждого члена семьи приходилась достаточная площадь.

Снятие квартиры с обременения после погашения ипотеки смотрите: снятие обременения по ипотеке.

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2020 году

Владимир Владимирович Путин сделал поручение Правительству РФ в сроки до 25.03.2019 года внести дополнения в законы, которые необходимы для реализации выплат гражданам размером 450 тысяч рублей для оплаты ипотеки семьям, у которых позже 1 января 2019 года родился третий и следующий ребенок.

Напомним, что данную меру поддержки в отношении многодетных семей было предложено президентом 20 февраля 2019 года, при обращении в ежегодным посланием к Федеральному Собранию. Новая государственная программа будет введена в действие с 1 января текущего года, т. е. «задним числом».

Видео: Путин предложил выделять 450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-dlya-mnogodetnyh-semej/

Ипотека многодетным семьям и меры поддержки в 2020 году

Помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям в 2020 г.

После демографического кризиса 90-х, когда иметь даже одного ребенка в России было роскошью, началось увеличение рождаемости. Сегодня в стране немало семей, воспитывающих трех и более детей, но ситуация все еще не стабильная поэтому требуется их всесторонняя поддержка.

Родители, воспитывающие несколько детей, имеют право на материнский капитал, им выделяют землю под ИЖС, предлагается льготная ипотека многодетным семьям.

В 2019 году президент Российской Федерации инициировал еще одно новшество – погашение за счет государства части ипотечного кредита.

Многодетной в большинстве регионов России считается семья, воспитывающая трех и более детей, включая приемных, хотя в некоторых регионах с большой рождаемостью получить статус многодетной может семья, в которой воспитывается более четырех детей (включительно) в возрасте до 18 лет.

Меры по поддержке многодетных семей, принятые государством

Главной проблемой многих российских семей является отсутствие жилья или проживание в некомфортных условиях, и особенно это касается многодетных семей.

Поэтому государство в числе первых оказывает помощь в решении жилищного вопроса.

В числе по-настоящему действенных мер, предпринятых в этом направлении, можно выделить программу «Доступное жилье», реализация которой началась еще в 2013 году.

Бесплатная консультация юриста по получению ипотеке>>

Реализация многих пунктов программы с символическим названием «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» позволило восстановить несправедливость, так как многие принятые законодательные акты не решают проблемы многодетных. Это касается обещания уменьшить на 18% нагрузку при выплате процентов по ипотеке, снизить ставки по кредиту и увеличить до 30 лет срок кредитования.

Читайте также:  Можно ли второй раз подать на алименты

Новая программа имеет далеко идущие планы и призвана решить жилищные проблемы льготных категорий россиян, включая многодетные семьи.

В ней рассматриваются действенные меры по развитию рынка арендованного жилья, рассматриваются преимущества строительства бюджетных домов.

В качестве дополнительной меры можно рассматривать и подпрограмму «Жилье для российской семьи», предлагающую большую конкретику и механизмы прямого действия.

Преференции от государства, или чего ждут многодетные от программы льготного кредитования

Учитывая значительное снижение покупательского спроса, все большего развития получает ипотека, а с каждым годом число сделок с привлечением средств ипотечного кредитования увеличивается.

Растет и количество льготников, готовых воспользоваться льготами по ипотеке, а такому варианту решения жилищного вопроса отдает предпочтение большая часть многодетных семей.

Есть и другие варианты, такие как получение ссуды на строительство дома и ремонт жилья, не пригодного для проживания.

В понимании многих ипотека – это непосильная ноша, так как часто назвать проценты по кредитам доступными сложно. Особенно это касается членов многодетной семьи, требующих больших жилых площадей. Понимая важность этого вопроса, и учитывая сложности с демографической ситуацией, государство предлагает:

  • Снижение процентных ставок по ипотеке, а некоторые банки уже предлагают купить квартиру в новостройке под 6-7% годовых, что на 3-4 пункта ниже, чем при покупке жилья на вторичном рынке.
  • Материнский капитал, средства которого, согласно существующему законодательству, можно использовать для оплаты части первого взноса, тела кредита или процентов по ипотеке.
  • Сокращение первоначального взноса, а в некоторых случаях для покупки достаточно иметь всего 10% стоимости жилого помещения, предлагаются кредиты и без первоначального взноса, но, учитывая большие процентные ставки, этот вариант многодетным семьям точно «не по карману».
  • Увеличение срока выплаты ипотечного кредита, а для семей с большим количеством детей они часто достигают 30 лет.
  • Некоторые меры, направленные на уменьшение кредитной нагрузки и выплаты части процентов по ним.

Практика показывает, что далеко не каждый банк готов в качестве первоначального взноса принять средства материнского капитала. Это касается только таких игроков рынка ипотечного кредитования, как Сбербанк, банк ВТБ24, «Банк Москвы», «Дельта кредит» и ряда других финансовых учреждений.

Выгодные предложения льготного кредитования от Сбербанка и банка ВТБ24

С выгодными предложениями для заемщиков, включая льготную ипотеку для членов многодетной семьи, выступают многие организации и финансовые учреждения. Закон 2015 года позволяет получить ипотеку даже людям, имеющим средний достаток, и в этом убедились клиенты Сбербанка – крупнейшего кредитора России. Покупка жилья с привлечением средств банка выгодна, а условия кредитования следующие:

  • для получения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости квартиры, причем для этого можно использовать «родительские» деньги.
  • кредит многодетным выдается сроком до 30 лет.
  • в случае рождения третьего ребенка предлагается отсрочка выплат по кредиту сроком на три года.
  • максимальная ставка по кредиту – 11,4% годовых, но банк может пойти на уступку, снизив проценты по ипотеке.

Говоря о банке ВТБ24, достаточно упомянуть ипотеку с государственной поддержкой. При рождении 2-го или 3-го ребенка можно рассчитывать на существенное снижение ставок по кредиту, а минимальная ставка по ипотеке для многодетных составляет 6%. Как уже было сказано, разрешается также использование средств материнского капитала для уплаты первого взноса.

Ипотека для многодетных семей от АИЖЖ

Заслуживает внимания и предложение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖЖ).

Суть деятельности агентства заключается в том, что они перекупают у банков-партнеров, а их насчитывается уже более тысячи, долги по кредитам, при этом финансовое учреждение обязуется выдавать кредиты на условиях АИЖЖ. Такая схема делает ипотеку более доступной, а условия, предлагаемые агентством, можно назвать самыми лояльными:

  • ставка по кредиту при покупке жилья в новостройке составляет всего 6%, а при покупке «вторички» в год придется переплачивать 11%.
  • сумма первого взноса составляет десятую часть от стоимости жилых «квадратов».
  • сроки выплаты кредита рассчитываются с учетом состоятельности клиента, а график составляется так, чтобы ежемесячные выплаты многодетной семьи не превышали 45% от суммарной суммы полученного дохода.

Если во время действия кредитного договора в семье увеличилось количество детей, ставка может быть снижена на 0,25-0,5% годовых. Проценты по кредиту будут снижены также, если кредитуемый согласится застраховать жизнь, здоровье и неисполнение обязательств.

Как получить ипотеку на льготных условиях

Чтобы стать участником программы льготного кредитования, семья, во-первых, должна быть признана многодетной. Важно также доказать, что существующие жилищные условия не позволяют организовать комфортное проживание детей и взрослых членов семьи.

Специалисты учтут не только количество «квадратов» на каждого члена семьи, но и качество жизни – состояние объекта, включая наличие условий и изношенность инженерных систем. Получить льготный кредит можно, только имея регистрацию в регионе покупки.

Важным условием является сбор необходимых документов, а предоставить придется:

  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении и военный билет (для супруга в возрасте до 27 лет).
  • свидетельство о браке, а нахождении супругов в законных отношениях – главное условие получения кредита на льготных условиях.
  • справка о составе семьи и документ, подтверждающий статус многодетной семьи (удостоверение).
  • документы, подтверждающие наличие постоянного источника дохода – выписки из трудовых книжек, справки о доходах и другие.
  • копия и оригинал сертификата, дающего права на получение средств маткапитала, понадобится и выписка из ПФР с указанием остатка на семейном счету.
  • документы на объект, приобретаемый по ипотеке.

Помимо поддержки многодетных семей на федеральном уровне, в регионах реализуются свои программы поддержки. В некоторых муниципалитетах из местного бюджета оплачивается большая часть ставки по ипотеке, а в некоторых случаях погашается вся сумма.

Рассматривают некоторые местные органы самоуправления также вопросы предоставления денежных компенсаций, причем выделяемые средства могут быть израсходованы, как на покупку новой квартиры, так и на капитальный ремонт изношенного жилого фонда.

450 тысяч от государства в 2020 году

Президент России В. Путин, обращаясь к члена Федерального собрания, выступил с интересной инициативой, связанной с решением жилищных проблем многодетных семей.

Глава государства предложил семьям, где рождается третий и каждый последующий ребенок предоставить реальную помощь в погашении ипотечного кредита.

Действенной мерой по снижению нагрузки будет выделение 450 тысяч рублей, что существенно снизит нагрузку на семейный бюджет. Мало того, Президент предложил ввести это новшество задним числом – начиная с 1 января 2019г.

Владимир Путин сделал несложные подсчеты и вывел общую сумму поддержки, на которую могут рассчитывать члены многодетной семьи. Оказалось, что сумма ипотечного кредита, благодаря помощи в размере 450 тыс.

рублей, и с учетом средства материнского капитала, составит свыше 900 тыс. рублей. На оказание такой поддержки государству понадобится: 28,6 млрд. руб. в 2020г. и свыше 30 млрд. руб в 2021г.

Несмотря на то, что суммы эти значительные, Президент считает, что источники финансирования этого важного направления будут найдены.

На заметку! Размер сертификата материнского капитала, по состоянию на 2019 год, составляет 453 тыс. 26 рублей

Кто может претендовать на получение 450 000 рублей

Для того чтобы получить поддержку в размере 450 тыс. рублей, семья должна соответствовать определенным требованиям. Третий или каждый последующий ребенок должен родиться до 1.01. 2019г. – первое и главное условие.

Средства, выделяемые государством, должны пойти исключительно на погашение ипотечного кредита, а не на какие-либо другие цели. По заявлению вице-премьера Т. Голиковой, государство готово также взять на себя выплату десятой части кредита, но сумма компенсации при этом не должна превышать 450 тыс. руб.

Для этого членам многодетной семьи необходимо лично обратиться к кредитору.

На этом помощь государства не ограничивается, а Президент Российской Федерации анонсировал другие методы поддержки.

Сюда можно отнести продление льготного кредита со ставкой 6% с 8 лет до всего срока действия кредитного договора и упрощение порядка помощи при рождении 1-го или 2-го ребенка – так называемое «путинское пособие». С 5,5 до 10 тыс. руб.

увеличено пособие по уходу за ребенком-инвалидом, отменен налог на часть движимого имущества, принадлежащего многодетной семьи.

Рекомендации по оформлению ипотеки многодетным семьям

Чтобы получить бесплатную консультацию юриста или адвоката по ипотеке напишите ваш вопрос в форме ниже

(19

Источник: https://fedzakon.ru/nedvijimost/ipoteka-mnogodetnym-semyam

Как это будет работать и в чем подвох

В этом законе отличные условия. Такие, что в них даже сложно поверить. В других программах господдержки было больше ограничений и требований, а тут — просто подарок для многодетных. Но не для всех. Вот как все задумано в теории.

Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке. Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.

Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.

Вот основные требования:

  1. Право на господдержку имеют мать или отец, у которых с 2019 по 2022 год включительно родился третий или последующий ребенок.
  2. Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
  3. Родитель, который получает господдержку, имеет гражданство РФ.
  4. Как минимум трое детей в семье — граждане РФ. На всех этих детей есть родительские права.

Требований к доходам, возрасту или статусу нет. Если в семье граждан РФ в 2019, 2020, 2021 или 2022 году родится хотя бы третий ребенок, эта семья будет иметь право на 450 000 Р для погашения ипотеки.

Государство готово погасить ипотеку, которую брали на такие цели:

  1. Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.
  2. Покупка земельного участка для ИЖС.
  3. Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным. Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности. Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.

Долг погасят только по одной ипотеке: эту господдержку дают только один раз. Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут.

В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать. Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.

Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.

По этой программе ипотеку гасят полностью или частично. Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита.

Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.

Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью.

Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р, а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/450000-na-ipoteku/

Ссылка на основную публикацию