Меню
16+

Майское сельское поселение

25.09.2018 16:03 Вторник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Как использовать пустующие земельные участки законно

В Управление Росреестра по Пермскому краю часто поступаютвопросы от жителей Прикамья, ответы на которые могут быть полезныи интересны для широкой аудитории: граждан, юридических лиц,органов государственной власти и местного самоуправления.Самой востребованной у населения, как правило, являетсяинформация о том, как пользоваться земельными участками, ненарушая требований законодательства Российской Федерации.Краевое Управление Росреестра как орган, уполномоченный наведение государственного земельного надзора, может датькомпетентные комментарии по любому вопросу из этой области.Управлениенапоминает,чтотрадиционнымиформамиосуществления земельного надзора являются плановые и внеплановыепроверки, а также административные обследования земельныхучастков.Практика проведения проверок показывает, что наиболеераспространенным нарушением земельного законодательства являетсясамовольное занятие земельного участка или части земельногоучастка, в том числе использование земельного участка лицом, неимеющим предусмотренных законодательством Российской Федерацииправ на указанный земельный участок.Жители нашего края часто используют пустующие земельныеучастки, подвигая свои заборы, размещая на «ничейной» землехозяйственные постройки, бани, гаражи, коровники, складируя тамстройматериалы, различный инвентарь. При этом они и незадумываются о том, что становятся нарушителями законодательства.Но! Земля «ничьей» не бывает: земельные участки, ненаходящиеся в частной собственности, принадлежат государству.Заблуждение относительно возможности занятия пустующихземельных участков без соответствующих документов приводит к тому, что граждане могут быть привлечены к административнойответственности. Согласно ст.7.1 «Самовольное занятие земельногоучастка» Кодекса об административных правонарушениях РФ такиедействия являются административным правонарушением, за которыепредусматривается штраф. Так, для граждан он составит не менее 5тысяч рублей.Чтобы избежать неприятностей, связанных с нарушениемземельногозаконодательства,необходимооформитьправособственности на так называемую «прирезку» в законном порядке.Обратиться за оформлением «прирезки» может владелец земли,предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства,огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуальногожилищного строительства, которая граничит с государственными имуниципальными участками земли. При этом в результатеперераспределения земли площадь участка не может превышатьпредельный максимальный размер, установленный правиламиземлепользованияизастройкитерриториивпределахградостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).Земля, за счет которой осуществляется «прирезка», не можетбыть территорией общего пользования, а также выходить за пределы«красных линий» – линий, которые обозначают границы коммуникаций,автомобильных дорог и иных линейных объектов, или относиться кдругой территориальной зоне.Процедура оформления начинается с обращения в орган местногосамоуправления с заявлением о перераспределении земельногоучастка в соответствии со ст. 39.29 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. Порезультатам рассмотрения заявления о перераспределении земельногоучастка орган местного самоуправления совершает одно из следующихдействий:1) принимает решение об утверждении схемы расположенияземельного участка и направляет это решение с приложениемуказанной схемы заявителю;2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения оперераспределении земельных участков в соответствии сутвержденным проектом межевания территории;3) принимает решение об отказе в заключении соглашения оперераспределении земельных участков при наличии оснований,предусмотренных вышеуказанной статьи.Если принято положительное решение о перераспределенииземельных участков, далее необходимо поставить участок с прирезкой на кадастровый учет, выполнив перед этим межевые работы.Полученный кадастровый паспорт нужно предъявить в администрациюи подписать с нею Соглашение о перераспределении земельныхучастков.Важно: Соглашение о перераспределении земель может бытьзаключено между органом местного самоуправления и частным лицомтолько в отношении земельных участков:- границы которых приводятся в соответствие с утверждённымпроектом межевания территории по договору о развитии застроеннойтерритории;- границы которых приводят в соответствие с утверждённымпроектом межевания территории для исключения вклинивания,вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;- предназначенных дляиндивидуального жилищногостроительства, для ведения личного подсобного хозяйства,огородничества, дачного хозяйства, садоводства;- подлежащих изъятию для государственных и муниципальныхнужд.Муниципальная услуга по перераспределению земель бесплатная,ногражданиндолженоплатитьвыкупнуюстоимость«присоединяемой» земли либо части земельного участка, находящихсяв государственной или муниципальной собственности.Когда все требования законодательства будут исполненысторонами, подготовлены все необходимые документы, органыместного самоуправления поселения могут самостоятельно направитьпакет документов, подготовленный в электронном виде, дляосуществлениярегистрационныхдействий.Собственникунедвижимости необходимо будет только оплатить госпошлину, приэтом размер платы будет уменьшен на 30 процентов.На заметку.Государственный земельный надзор – этодеятельность уполномоченных федеральных органов исполнительнойвласти, направленная на предупреждение, выявление и пресечениенарушенийорганамигосударственнойвласти,местногосамоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями ииными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями,гражданами требований законодательства Российской Федерации, занарушение которых законодательством Российской Федерациипредусмотрена административная и иная ответственность. Об Управлении Росреестра по Пермскому краюУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органаисполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторингаземель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии икартографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностьюсаморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемыхорганизаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариваниюкадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностьюподведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскомукраю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель УправленияРосреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.http :// rosreestr . ru /http://vk.com/public49884202Контакты для СМИПресс-служба Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

4