Меню
16+

Майское сельское поселение

24.12.2018 14:29 Понедельник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

5 вопросов о получении сведений из реестра недвижимости

Преобладающее число обращений, которые граждане в течениевсего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, —это вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Единомгосударственном реестре недвижимости. Начальник отдела подготовкисведений филиала Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краюМарина Падукова ответила на пять главных вопросов.Вопрос: Для уверенности в чистоте сделки с недвижимостьюнедостаточно теперь просто проверить, есть ли у продавцасвидетельство о праве собственности, а в некоторых случаях такойподход в корне неверен. Что делать?Марина Падукова:С лета 2016 года свидетельства о праве собственности пересталивыдавать, сегодня после регистрации права владелец недвижимостиполучает выписку из Единого государственного реестра недвижимости,но даже эта выписка актуальна лишь на момент её выдачи. Если при этомучесть, что единственный источник, гарантирующий актуальностьсведений о недвижимости, — это Единый государственный реестрнедвижимости, то, бесспорно, имеет смысл обращаться к реестру каждыйраз, когда возникает необходимость уточнить, во-первых, любыетехнические характеристики интересующих вас дома, квартиры,земельного участка и другой недвижимости, во-вторых, сведения оправообладателях: кто в настоящий момент владеет тем или инымобъектом, с какого момента и в каких долях, кому объект принадлежалраньше, наложены ли на объект какие-либо обременения илиограничения, запрещал ли текущий собственник объекта совершатьсделки без своего личного участия и многое другое.Вопрос: Как обратиться к Единому реестру недвижимости?Марина Падукова:Чтобы получить информацию, содержащуюся в реестре, необходимозапросить выписку из него. Выписки бывают разные. И в каждойситуации необходимо понимать, какая именно выписка для вас будетмаксимально полезной. Наиболее распространённая и полная выписка,содержащая всю общую информацию, — это выписка из ЕГРН об объектенедвижимости. Именно её обычно заказывают, желая убедиться вдобропорядочности продавца. Запросить выписку совсем несложно. Естьнесколько вариантов: обратиться в любой офис МФЦ или на официальныйсайт Росреестра. За предоставление сведений из реестра недвижимостиофициально взимается плата, реквизиты, по которым можно оплатитьвыписку есть как в МФЦ, так и на сайте Росреестра и Кадастровойпалаты. Вопрос: В последнее время нередко говорят о том, что у сайтаРосреестра появились «двойники». Как не стать жертвоймошенников?Марина Падукова:Действительно такие случаи бывают, они касаются тех, кто хочетзаказать выписку через интернет и как можно дешевле. Чтобы неполучитьнедостоверныесведениядостаточнопростобытьвнимательным. Во-первых, всегда проверяйте адрес сайта, на которомзаказываете выписку. Во-вторых, помните, что тарифы за предоставлениесведений официально регламентированы и едины, ознакомиться с нимиможно так же на сайте Росреестра. Например, выписка об объектенедвижимости, выданная на бумаге, стоит для физического лица семьсотпятьдесят рублей, в электронном виде — триста. И если вам предлагаютдешевле, значит, это не Росреестр, а сторонние организации. В-третьих,все выписки из реестра недвижимости заверяются сотрудникомФедеральной кадастровой палаты. В бумажной выписке вы найдёте синиеподпись и печать, а к электронной выписке будет приложен специальныйфайл с электронной подписью. Более того, официальный сайт Росреестрапозволяет проверить совпадение электронной подписи и выписки. Такимобразом, внимательных заявителей обмануть практически невозможно.Вопрос: А получить сведения о недвижимости может любой,или есть какие-то ограничения, правила?Марина Падукова:Запросить открытые сведения может любой желающий. То естьдля того, чтобы получить ту же выписку об объекте недвижимости,ничего кроме правильно заполненной формы запроса и чека об оплатене потребуется. Со сведениями ограниченного доступа сложнее.Например, узнать информацию обо всех объектах недвижимости, чтопринадлежат одному человеку, может только он сам и некоторыеорганы исполнительной власти. Здесь есть ещё два важных нюанса.Первое — если такую выписку заявитель заказывает через интернет,он должен будет собственной электронной подписью подтвердитьсвою личность. Впрочем, сегодня не составляет проблем получитьэлектронную подпись. Сделать это можно и в Кадастровой палате, и влюбом другом удостоверяющем центре. Пригодится такая подпись нетолько для услуг Росреестра, но и для многих других государственныхэлектронных услуг.И второй важный нюанс — если владелец недвижимости неможет по каким-либо причинам лично присутствовать при подачезапроса на предоставление сведений ограниченного доступа, то егопредставитель должен иметь соответствующую доверенность. В этойдоверенности должно быть подробно прописано, получение какойименно услуги и запрос каких именно сведений доверяется. И конечноже, доверенность должна быть нотариально заверена. Если этиусловия не будут выполнены, то заявителю придёт уведомление оботказе в предоставлении сведений.Вопрос: А как быть с теми ситуациями, когда доверенностьесть, и всё, казалось бы, по правилам, но выписка приходит либоне на тот объект, либо с уведомлением об отсутствии каких-либо сведений?Марина Падукова:Дело в том, что иногда по тем параметрам и по тому адресу, чтозаявитель указывает в запросе, в реестре недвижимости можно найтинесколько объектов или не найти ни одного. Для избежания такихситуаций, мы всегда рекомендуем указывать кадастровый номеринтересующего объекта, делая тем самым поиск сведений о нёммаксимально точным. Кадастровый номер — это уникальныйидентификатор, он присваивается только один раз и только одномуобъекту. Спутать один объект с другим в этом случае уже невозможно.Многие думают, что они не знают кадастровый номеринтересующего их объекта, это не совсем так, потому что узнать егоможно абсолютно бесплатно, не имея при этом под рукой никакихдокументов. Помогут в этом сервисы Росреестра — публичнаякадастровая карта или «Справочнаяинформация по объектамнедвижимости в режиме online». Вы вводите известный адрес объекта,после чего ищете в списке всех найденных по заданному адресу объектовнужный вам и запоминаете его кадастровый номер. Опознатькадастровый номер среди других легко по его чёткой структуре,одинаковой для всех типов объектов. Кадастровый номер состоит изчетырёх разделов, отделяемых друг от друга двоеточием. Первый — кодсубъекта Российской Федерации, в Пермском крае — это 59 Во второмразделе указывается кадастровый район, например, город Пермь — это1 Затем — кадастровый квартал, состоящий из 7 цифр. Завершающийраздел — это номер конкретного объекта. Теперь можно указать этотномер в форме запроса о предоставлении сведений, и в результате выполучите максимально точную и актуальную выписку.О Кадастровой палате по Пермскому краюКадастровая палата по Пермскому краю является филиаломФедеральногогосударственногобюджетногоучреждения«ФедеральнаякадастроваяпалатаФедеральнойслужбыгосударственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКПРосреестра») и осуществляет следующие функции: 1 принимаетдокументы на государственный кадастровый учёт и государственнуюрегистрацию прав в отношении объектов, расположенных в другихрегионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу);2 оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды,дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3 оказываетконсультационные услуги по вопросам кадастрового учётанедвижимости; 4 подготавливает и выдаёт квалифицированныесертификаты электронно-цифровой подписи. Директор филиала ФГБУ«ФКП Росреестра» по Пермскому краю — Цой Елена Львовна.Контакты для СМИПресс-служба филиалаФГБУ «ФКП Росреестра»по Пермскому краюТел.: + 7 (342) 235-71-32press @59 . kadastr . ruwww . kadastr . ru

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

1