Меню
16+

Майское сельское поселение

04.10.2018 10:58 Четверг
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Росреестр: как оформить свои права на землю

При проведении проверок соблюдения требованийземельного законодательства наиболее часто УправлениемРосреестрапоПермскомукраювыявляютсяиспользования земельных участков без прав, предусмотренныхземельным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права наземельные участки возникают по основаниям, установленнымгражданским законодательством, федеральными законами иудостоверяются документами в порядке, установленном Федеральнымзаконом "О государственной регистрации недвижимости".При владении земельным участком или его использовании, чтобыне стать нарушителями, гражданам и юридическим лицамрекомендуется в обязательном порядке проверять наличиедокументов, подтверждающих право владения или пользованияземельным участком в том числе, ранее выданные, а также необходимопринять меры к их регистрации в установленном порядке (т.е.легализовать свое право на использование участка на основанииимеющихся документов).В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.06.2006N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные актыФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядкеправ граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»исполнительные органы государственной власти и органы местногосамоуправления, вправе обеспечивать проведение кадастровых работ,государственного кадастрового учета и государственной регистрацииправ граждан на земельные участки, предназначенные для веденияличного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объектыкапитального строительства.Исполнительные органы государственной власти и органыместного самоуправления:осуществляют прием заявлений граждан на проведениекадастровых работ, государственного кадастрового учета игосударственной регистрации прав граждан на земельные участки инаходящиеся на таких земельных участках объекты капитальногостроительства;выступают заказчиками кадастровых работ на основаниизаявлений граждан;подают заявления и другие документы о проведениигосударственного кадастрового учета земельных участков инаходящихся на таких земельных участках объектов капитальногостроительства;подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц)заявления о государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществлениятакойгосударственнойрегистрациидокументыворган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, а также получают документы,подтверждающие регистрацию прав и передают их гражданам, винтересахкоторыхосуществляласьтакаягосударственнаярегистрация.Правообладатель также не лишен возможности самостоятельноподать заявление о государственной регистрации своего права нанедвижимое имущество. В Пермском крае это можно сделать в любомофисе Многофункционального центра «Мои документы». Важноотметить, что независимо от того, кто выступит заявителем, подлежитоплате государственная пошлина за государственную регистрациюправа.Если на государственную регистрацию документы подаютсяпредставителем органа власти, пакет документов также долженсодержать платежный документ об оплате государственной пошлиныот имени и за счет собственных средств правообладателя.Государственная регистрация права собственности физическоголица на земельный участок, предназначенный для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства, либо на создаваемый или созданный на такомземельном участке объект недвижимого имущества составляет 350рублей. От уплаты государственной пошлины освобождаются: физическиелица -ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды ВеликойОтечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, геттои других мест принудительного содержания, созданных немецкимифашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшиевоеннопленные во время Великой Отечественной войны.В качестве документа, подтверждающего полномочия органагосударственной власти или органа местного самоуправления наобращение с заявлением о постановке объекта недвижимости накадастровый учет, об учете изменений объекта недвижимости, огосударственной регистрации прав, представляется заявлениегражданина, поступившее в соответствующий исполнительный органгосударственной власти или орган местного самоуправления(оригинал, который после проведения учетно-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные актырегистрационныхдействий подлежит возврату, и копия). В указанном заявлении должныбыть отражены сведения, позволяющие установить факт наделенияконкретным гражданином органа местного самоуправления (илиоргана государственной власти) полномочиями по осуществлениюкадастровогоучетаконкретногообъектанедвижимости,государственной регистрации прав на него.Помимо указанных документов представляются документы-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные актыоснования для регистрации.Государственная регистрация права собственности гражданинана земельный участок, предоставленный до дня введения в действиеЗемельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражногоили индивидуального жилищного строительства на правесобственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другомдокументе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданинана указанный земельный участок, не указано право, на которомпредоставлен указанный земельный участок, или невозможноопределить вид этого права, осуществляется на основании следующихдокументов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанногоземельного участка, изданный органом государственной власти илиорганом местного самоуправления в пределах его компетенции и впорядке, которые установлены законодательством, действовавшим вместе издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанныйземельныйучасток,выданныйуполномоченныморганом государственной власти в порядке, установленном законодательством,действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка изпохозяйственной книги о наличии у такого гражданина права науказанный земельный участок (в случае, если этот земельный участокпредоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий правотакого гражданина на указанный земельный участок.Например: у гражданина имеется выданное в 1995 году местнойадминистрациипостановление(решение)опредоставленииземельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.Гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления –администрацию городского округа/муниципального района (еслиучасток расположен на территории сельского поселения)/городскогопоселения (если участок расположен на территории городскогопоселения) с заявлением о наделении гражданином органа местногосамоуправления полномочиями по осуществлению кадастрового учетаземельного участка и (или) государственной регистрации прав на него,с приложением межевого плана (в случае осуществления кадастровогоучета), платежного документа об оплате государственной пошлины отимени и за счет собственных средств правообладателя.Регистрация права на объект недвижимости являетсяединственным доказательством его существования и условиемвведения такого объекта в гражданско-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные актыправовой оборот. Это значит,что продать, сдать в аренду, подарить, обменять и наследовать можнотолько тот объект недвижимого имущества, права на которыйзарегистрированы в установленном законом порядке.Об Управлении Росреестра по Пермскому краюУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органаисполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторингаземель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии икартографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностьюсаморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемыхорганизаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариваниюкадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностьюподведомственного учреждения Росреестра -ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскомукраю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель УправленияРосреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.http :// rosreestr . ru /http://vk.com/public49884202 Контакты для СМИПресс-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные актыслужба Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю+7 (342) 205-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты95-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты58 (доб. 0214, 0216)

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

0