Меню
16+

Майское сельское поселение

19.10.2018 08:11 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Возьмите на заметку: вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление)регулярно проводит для жителей края «горячие» телефонные линии повопросам, относящимся к его компетенции. В первой декаде октябрясостоялась телефонная линия, на которой жители Прикамья получилиответы на вопросы государственной регистрации и кадастрового учетанедвижимости.Вопросы и ситуации пермяков были самыми различными.Вопрос. По договору купли-продажи была приобретена комната вшестикомнатной квартире. В данный момент она находится в залоге упродавца. Пенсионный фонд РФ отказал в оплате сделки за счетматеринского капитала, поэтому необходимо расторгнуть договоркупли-продажи. Каковы порядок расторжения договора, содержаниесоглашения? Требуется ли согласие какой-либо третьей стороны нарасторжение договора?Ответ. Соглашение о расторжении совершается в той же форме,что и договор купли-продажи: простая письменная или нотариальная. Всоглашении обязательно необходимо отразить, что договор купли-продажи не исполнен сторонами полностью, покупатель не оплатилпокупку. Если отсутствуют кредитные средства банка и ипотеказарегистрирована только в пользу продавца, чьего — либо согласия насовершение сделки представлять не надо.Ситуация. Трехкомнатная квартира принадлежит заявителю покомнатам: две в единоличной собственности, одна в долевой. Какобъединить три объекта недвижимости в один? Какие документынеобходимы в этом случае, каков размер государственной пошлины?Для объединения комнат в квартиру необходимо осуществитькадастровые работы через заключение договора подряда с кадастровым инженером. Выбрать кадастрового инженера можно наофициальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru в реестрекадастровых инженеров. Реестр содержит всю актуальнуюинформацию о каждом специалисте, включая результаты егодеятельности. Результатом кадастровых работ будет техническийплан.Собственникам объектов недвижимости необходимо составитьсоглашение об объединении объектов недвижимости и распределениидолей в новом объекте недвижимости. Затем необходимо представитьсоглашение и технический план в офис Многофункционального центра«Мои документы» с заявлениями о государственном кадастровом учетеи регистрации долевой собственности на новый объект.Размер государственной пошлины за оказание этой госуслугисоставляет 2000 рублей, разделенные пропорционально размеру доли вправе каждого сособственника.Вопрос. В 2003 году при проведении межевания земельногоучастка его границы были установлены неправильно: была«присоединена» часть соседнего участка. Как исправить ошибку,допущенную при межевании?Ответ. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру иповторно произвести кадастровые работы в отношении земельногоучастка в связи с исправлением реестровой ошибки. Уточненныеграницы участка должны быть согласованы всеми заинтересованнымилицами через подписание акта согласования. Затем необходимообратиться в орган регистрации прав со всеми подготовленнымикадастровым инженером документами и заявлением об учетеизменений в отношении земельного участка.Вопрос. Какие документы нужны для снятия с учета помещения(квартиры), если дом снесен, сведения об этом доме в Единомгосударственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют?Ответ. Необходимо подготовить акт обследования в отношениипомещения, которое нужно снять с учета. Для выполнениянеобходимых в этом случае работ и подготовки документов нужнообратиться к кадастровому инженеру.В заключении к акту нужно указать причину подготовкидокумента в отношении помещения, а не здания. С заявлением оснятии с кадастрового учета квартиры (помещения) необходимообратиться в офис многофункционального центра «Мои документы»(МФЦ), приложив к нему все подготовленные документы.Ситуация. Просматривая публичную кадастровую карту на сайтеРосреестра, обнаружили изменения, затрагивающие границы принадлежащего на праве собственности земельного участка.Изменения произошли в связи с уточнением границ смежногоземельного участка. Как отменить данные изменения?Ответ. Споры об образовании земельных участков, земельныеспоры рассматриваются только в судебном порядке (ст. 11.2, ст.64Земельного кодекса Российской Федерации).Вопрос. Как оформить право собственности на индивидуальныйгараж на земле, предназначенной для индивидуального жилищногостроительства (ИЖС)?Ответ. Для оформления права собственности на индивидуальныйгаражнеобходимо пригласить кадастрового инженера дляизготовления технического плана объекта. Затем с заявлениями орегистрации права собственности и постановке на кадастровый учетгаража нужно обратиться в офис МФЦ (ст. 51 Градостроительногокодекса РФ).Вопрос. Как оформить право собственности на садовый дом всадоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) в упрощенномпорядке, если земельный участок под домом находится всобственности.Ответ. Для оформления права собственности на садовый дом до 1марта 2019 года заявителю необходимо обратиться к кадастровомуинженеру для изготовления технического плана, и затем податьзаявления о регистрации права собственности и постановке накадастровый учет в МФЦ (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).После указанной даты вступит в силу уведомительный порядокоформления прав на садовый дом.Об Управлении Росреестра по Пермскому краюУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органаисполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторингаземель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии икартографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностьюсаморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемыхорганизаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариваниюкадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностьюподведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскомукраю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель УправленияРосреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.http :// rosreestr . ru /http://vk.com/public49884202 Контакты для СМИПресс-служба Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

0