Меню
16+

Майское сельское поселение

18.10.2018 08:10 Четверг
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Все о жилищном строительстве в Единой информационной системе на НАШ.ДОМ.РФ

Перед заключением договора участия в долевомстроительстве участнику такого строительства целесообразноознакомиться с информацией, размещенной в Единойинформационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) насайтеединого института развития в жилищной сфере:https:/наш.дом.рф. наш.дом.рф.Законом установлен перечень информации, подлежащейразмещению в ЕИСЖС застройщиком, контролирующими органами,Фондом защиты дольщиков, органами, уполномоченными на выдачуразрешений на строительство, органом регистрации прав и другимиорганами.Информация, содержащаяся в этой системе, является открытой иобщедоступной, за исключением информации, доступ к которойограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.На этот сайт может обратиться любое заинтересованное лицо,чтобы получить сведения, например, о застройщике, документами построительству конкретного многоквартирного дома и избежатьвозможных рисков, связанных с потерей временных, финансовыхресурсов.Так,основаниями,препятствующимиосуществлениюгосударственной регистрации договора участия в долевомстроительстве являются: отсутствие у застройщика права привлекатьденежные средства участников долевого строительства настроительство (создание) многоквартирных домов, несоответствиезастройщика обязательным требованиям, неуплата им обязательныхотчислений (взносов) в Фонд защиты дольщиков, нарушение более чемна шесть месяцев сроков завершения объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче участнику долевого строительства позарегистрированному договору участия в долевом строительстве всоответствии с указанным договором объекта долевого строительства,который входит в состав многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости и в отношении которого представлен договор участия вдолевом строительстве на государственную регистрацию (ст.26Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости»от 13.07.2015 №218-ФЗ).Застройщик обязан размещать в системе информацию о своейдеятельности. А именно: разрешение на ввод в эксплуатацию объектовкапитального строительства, указанных в п.4 ч.1 ст.20 Закона №214-ФЗ; разрешение на строительство; технико-экономическое обоснованиепроекта строительства многоквартирного дома и/или другого объектанедвижимости; проектную документацию, включающую в себя всевнесенные в нее изменения; заключение о соответствии застройщика ипроектной декларации требованиям закона; проект договора участия вдолевом строительстве и др., а также правоустанавливающиедокументы на земельный участок, на котором осуществляетсястроительство (создание) многоквартирного дома и/или другихобъектов недвижимости.В перечень информации, размещаемой в ЕИСЖС контролирующиморганом, которым на территории Пермского края является Инспекциягосударственного строительного надзора Пермского края, входит:- информация о выданных заключениях о соответствиизастройщика и проектной декларации установленным закономтребованиям либо мотивированный отказ в выдаче таких заключений;- уведомления об отсутствии у застройщика права привлекатьденежные средства участников долевого строительства настроительство (создание) многоквартирных домов, неисполнениизастройщиком обязанности по передаче участнику долевогостроительства объекта долевого строительства.«Фонд защиты прав граждан — участников долевогостроительства»:- информация об уплате застройщиками обязательных отчислений(взносов) в Фонд защиты дольщиков в отношении каждого объектадолевого строительства;- уведомление о нарушении застройщиком более чем на шестьмесяцевсроковзавершениястроительства(создания)многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или)обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия вдолевом строительстве;- уведомление о соответствии застройщика установленнымзаконом требованиям, соблюдении им нормативов финансовойустойчивости, установленных Правительством Российской Федерации,и праве застройщика привлекать денежные средства участниковдолевого строительства для строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости.Органу, уполномоченному на выдачу разрешений настроительство, необходимо разместить в ЕИСЖС:-градостроительный план земельного участка;-разрешениенастроительствообъектакапитальногостроительства жилого назначения;-решение о прекращении действия разрешения на строительство,о внесении изменений в указанное разрешение на строительство;-разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитальногостроительства жилого назначения.Орган регистрации прав размещает в ЕИСЖС информацию изЕдиного государственного реестра недвижимости, в том числеинформацию о земельном участке, вид разрешенного использованиякоторого предусматривает жилищное строительство.На заметку.Понятие Единой информационной системыжилищного строительства, введенной Федеральным законом «Огосударственной регистрации недвижимости» (от 29.07.2017 №218-ФЗ),дано в ст.23.3 Федерального закона «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостии о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» (от 30.12.2004 №214-ФЗ).Об Управлении Росреестра по Пермскому краюУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органаисполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторингаземель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии икартографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностьюсаморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемыхорганизаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариваниюкадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностьюподведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскомукраю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель УправленияРосреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.http :/наш.дом.рф. /наш.дом.рф. rosreestr . ru /наш.дом.рф. 4http:/наш.дом.рф. /наш.дом.рф. vk.com/наш.дом.рф. public49884202Контакты для СМИПресс-служба Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

3