Меню
16+

Майское сельское поселение

01.10.2018 15:03 Понедельник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Росреестр: регистрация прав на квартиру и долю в общем имуществе многоквартирного дома – одновременно

Управление Росреестра по Пермскому краю обращаетвнимание приобретателей помещений в многоквартирном доме:квартиры или нежилого помещения — при государственнойрегистрации права собственности на квартиру или нежилоепомещениевмногоквартирномдомеодновременноосуществляется государственная регистрация доли в правеобщей собственности (если у продавца такое право было ранеезарегистрировано) на помещения и земельный участок,составляющие общее имущество в нем; государственнаярегистрация права собственности на многоквартирный дом неосуществляется. При подаче документов на регистрацию правсоответственно заполняется два заявления.К общей долевой собственности собственников помещений вмногоквартирном доме относится земельный участок, на которомрасположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав такогодома объекты недвижимого имущества.( статья 16 Федеральногозакона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищногокодекса Российской Федерации»).Закон «О государственной регистрации недвижимости»определяет,пообщемуправилу,заявительныйхарактергосударственнойрегистрацииправ.Онаинициируетсяправообладателем (сторонами сделки) посредством представления ворган регистрации прав соответствующего заявления. Без заявлениягосударственная регистрация прав осуществляется только вопределенных случаях, например, при государственной регистрацииареста, запрета в порядке и т.д.При этом Порядок ведения Единого государственного реестранедвижимости (ЕГРН) устанавливает структуру реестров ЕГРН иправила внесения записей в них, а не основания осуществлениягосударственного кадастрового учета и (или) государственнойрегистрации прав. Поэтому в регистрирующий орган при представлении заявленияо государственной регистрации прав на помещение в многоквартирномдомеодновременно подается заявление о государственнойрегистрация права общей долевой собственности на объектынедвижимости, являющиеся общим имуществом в данноммногоквартирном доме (при наличии в ЕГРН сведений о них). Кзаявлениям прилагается соответствующий пакет документов иуплачивается государственная пошлина в размере, установленномподпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РоссийскойФедерации.Например, если в ЕГРН содержатся сведения о праве продавцана долю в общем имуществе дома, то при приобретении квартирыодним собственником покупатель-гражданин уплачивает госпошлину вразмере 2000 рублей (за регистрацию права на квартиру) и 200 рублей(за регистрацию права на долю в общем имуществе многоквартирногодома).Отсутствие при представлении заявления о государственнойрегистрации прав (перехода прав) на помещение в многоквартирномдоме заявления о государственной регистрация права общей долевойсобственности на объекты недвижимости, являющиеся общимимуществом в данном многоквартирном доме (при наличии в ЕГРНсведений о них), является основанием для приостановленияосуществления государственной регистрации прав.Чтобы оформление прав на квартиру прошло без задержек,Росреестр рекомендует обращать внимание на необходимостьпредставления заявления на переход права и регистрацию права нетолько в отношении приобретаемого помещения (квартиры, нежилогопомещения), но и на общее имущество в многоквартирном доме, вкотором приобретается указанное помещение.Об Управлении Росреестра по Пермскому краюУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органаисполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторингаземель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии икартографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностьюсаморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемыхорганизаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариваниюкадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностьюподведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаРосреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра.Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.https :// rosreestr . ruhttp://vk.com/public49884202Контакты для СМИПресс-служба Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю+7(342) 105-95-58 (0214, 0216) 

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

4